Prédio comercial de 600 m² privativos meticulosamente distribuídos em cinco salas amplas, quatro banheiros e área de serviço integrada, ideal para maximizar a ocupação e a eficiência operacional. A construção se assenta em terreno de 400 m² com 20 metros de frente e fundos, oferecendo fluxo livre de veículos e quatro vagas de garagem exclusivas – atributo raro em empreendimentos da zona Sul. Cozinha e escritório completam a planta, possibilitando adaptações conforme o perfil dos locatários e assegurando versatilidade para diversos segmentos empresariais.
Localizado no bairro Vila Sofia, na região Jardim Marajoara, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a bares, restaurantes, farmácias, escolas, shopping center, supermercado, padaria e pontos de transporte público. Essa profusão de serviços e facilidades não apenas atrai colaboradores e clientes, mas também sustenta a valorização constante do ativo. A proximidade ao eixo comercial e à malha viária garante fácil acesso ao restante da cidade, reforçando o potencial de captação de locatários de alta qualidade e a perenidade da receita de aluguel.
Para o investidor que busca segurança e liquidez, este prédio oferece layout flexível e alta demanda por espaços bem localizados. O equilíbrio entre área construída generosa e infraestrutura urbana consolidada cria cenário propício à rentabilidade sustentável. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode diversificar seu portfólio com um ativo sólido, pronto para gerar fluxo de caixa consistente e valorizar-se no mercado paulistano.
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Padaria
Transporte Público
